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没有房产证的二手房能买吗我需要注意什么

发布时间:2021-01-08 01:19:26 阅读: 来源:聚氨酯瓦壳厂家

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房产证是对房屋具有所有权的最直接的凭证,如果想要购买的二手房无房产证,是否还要继续购买呢?那么在购买的时候需要注意哪些方面才能更好的保障自己的权益呢?

1、要求出示的委托协议:要求中介公司出示其与上家之间的,就该房屋挂牌出售的委托的协议。在该协议中应当包括房屋的基本状况、房价、委托期限及委托的中介公司向下家收取定金的内容。

2、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋,因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定,城市职工以标准价或成

本价购买的房屋,在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋,就有可能出现问题。

3、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误,因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象,合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。

当购买的二手房无房产证时,需要对房屋的其他合法证件进行更全面的检查,避免在日后被侵权。

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